2005〜2015年築, 専有面積97.02㎡〜117.02㎡の平均販売価格
千葉県
64.1万円/㎡
前年比+21.4%
松戸市
--万円/㎡
前年比--
ポレスター松戸胡録台
千葉県松戸市胡録台
常磐線 / 松戸駅 徒歩19分
2010年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
4,714万円
44.0万円/㎡
2,634
4,021
5,407
6,793
AI査定結果
推定相場価格
4,714万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,021万円〜5,407万円
37.6万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月15日
ポレスター松戸胡録台
4,180万円（39.1万円/㎡）/ 4階 / 107.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,180万円 | 39.1万円 | 4階 | 107.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 38.1万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 3,080万円 | 40.8万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,280万円 | 43.4万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,850万円 | 37.7万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/09 | 2,690万円 | 35.6万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 2,790万円 | 36.9万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/30 | 2,700万円 | 35.7万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,730万円 | 36.1万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/13 | 2,890万円 | 38.2万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/07 | 2,980万円 | 34.9万円 | 1階 | 85.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/05 | 2,990万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/22 | 3,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/06 | 2,980万円 | 37.3万円 | 3階 | 79.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/26 | 2,380万円 | 31.5万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ポレスター松戸胡録台 松戸市胡録台 | 松戸駅19分 | 4,180万円 | 39.1万円 | 107.02㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/08 | ゼファー松戸ブランエッセ 松戸市松戸新田 | 松戸駅21分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2024/01/14 | ロイヤルプラザ松戸トリビュート 松戸市松戸新田 | 上本郷駅13分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル松戸弐番館 松戸市松戸 | 松戸駅13分 | 3,390万円 | 41.6万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/11 | サニーコート松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 4,900万円 | 57.1万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/20 | ライフピア松戸根本 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 4,580万円 | 52.9万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2023/03/11 | リビオ北松戸タワー&レジデンス 松戸市上本郷 | 北松戸駅3分 | 3,800万円 | 46.7万円 | 81.45㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/24 | 松戸上本郷ハイライズ 松戸市上本郷 | 北松戸駅8分 | 3,990万円 | 47.1万円 | 84.68㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2020/12/19 | リリファ松戸 松戸市古ケ崎一丁目 | 松戸駅17分 | 2,980万円 | 29.9万円 | 99.75㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2023/05/23 | リリファ松戸A棟 松戸市古ケ崎一丁目 | 松戸駅17分 | 3,580万円 | 35.9万円 | 99.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ヴィスタスクエア秋山 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅1分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/28 | BELISTA秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅3分 | 3,890万円 | 48.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 101戸 | RC |
| 2023/07/14 | ライオンズ東松戸エアリーヒルズ 松戸市東松戸三丁目 | 東松戸駅7分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | グーディッシュ松戸八柱 松戸市河原塚 | 新八柱駅19分 | 2,890万円 | 35.1万円 | 82.29㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2024/01/18 | アンビシャス東松戸ゆいの花公園 松戸市東松戸一丁目 | 東松戸駅7分 | 3,880万円 | 47.8万円 | 81.12㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2023/05/08 | ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ 松戸市東松戸二丁目 | 東松戸駅6分 | 4,180万円 | 50.7万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/22 | ダイアパレス常盤平III 松戸市常盤平四丁目 | 常盤平駅12分 | 3,399万円 | 41.9万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21.4%上昇、松戸市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は松戸市の平均と比較してNaN%割安です。